Estamos preparados para suprir suas demandas e necessidades.
A PlanizOeste oferece serviços especializados, relatórios técnicos e laudos de avaliação que oferecem praticidade e agilidade aos nossos clientes.
Estudo de impacto de vizinhança
O Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV é um instrumento de planejamento e gestão urbana, instituído pelo Estatuto da Cidade (Lei Federal n° 10.257, de 2001).
O EIV consiste, basicamente, num estudo detalhado dos impactos (efeitos positivos e negativos) que o empreendimento gera ao seu entorno, em razão de seu porte e/ou atividades que serão exercidas. Uma vez conhecidos os impactos, são traçadas as diretrizes que os atenuem, proporcionando melhores condições de habitabilidade, conforto e segurança à vizinhança.
O EIV é, portanto, um procedimento prévio e obrigatório para se obter licenças ou autorizações para se construir, ampliar ou funcionar, para aqueles empreendimentos que a legislação determinar como obrigatório.
Vistoria cautelar de vizinhança
Vistoria Cautelar de Vizinhança e seu Relatório são peças fundamentais para salvaguardar os interesses dos ocupantes (proprietários, inquilinos ou posseiros) dos imóveis vizinhos a obras novas, assim como do incorporador e construtores responsáveis pelo empreendimento. No caso das Vistorias Cautelares em Massa é necessário dar um tratamento especial, pois sempre que os profissionais são chamados a apresentar uma proposta o empresário já está com seu cronograma e orçamento restrito (normalmente não se preparam bem para esta atividade, que é relativamente nova) e, além de rápido, tem-se que fazer bem feito. Destaca-se a necessidade de entregar uma via do relatório ao responsável pelo imóvel vizinho à obra objeto da vistoria com a assinatura do recibo e concordância na cópia do responsável pela construção. Esta observação vale para qualquer tipo e porte de Vistoria Cautelar de Vizinhança.
Vistoria
Atividade que consiste na constatação de um fato ou estado de obra ou serviço, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas que o motivaram.
Perícia
Atividade que consiste na apuração das causas de determinado evento, na qual o profissional, por conta própria ou a serviço de terceiros, efetua trabalho técnico visando a emissão de conclusão fundamentada.
Avaliação por inferência estatística
Atividade que se constitui de determinação técnica do valor monetário de um imóvel; Sempre que um imóvel serve de base para operações financeiras, de crédito, patrimonial, tributária/fiscal, de interesse público ou disputa judicial, ele é referenciado pelo seu Valor de Mercado. A definição deste Valor é a base de qualquer operação, sendo importantíssima a atuação de empresa qualificada, em condições de comprovar cientificamente suas conclusões.
Laudo
Esse documento, com fundamentação técnica, o profissional habilitado como perito realiza um diagnóstico minucioso do imóvel a ser periciado, com finalidade de evidenciar a situação em que se encontra, apontando anomalias, falhas construtivas e estado de preservação a edificação em questão. Os laudos da PlanizOeste são elaborados de acordo com as normas de perícia e inspeção de imóveis da ABNT.